Conran and Partners, der in einem begrenzten Wettbewerb gegen eine Liste internationaler Architekten gewonnen wurde, darunter Cesar Pelli, KPF und Kengo Kuma, hat dieses bedeutende Projekt, Tokios größte Einzelentwicklung in den letzten 10 Jahren, seit 2004 sowohl als Designarchitekt als auch als Design Supervisor geleitet.
Das am südwestlichen Stadtrand entlang des Flusses Tama gelegene Projekt umfasst insgesamt 400.000 m² Einzelhandels-, Büro-, Freizeit- und Wohngebäude sowie einen neuen Stadtpark. Die erste Phase des im März 2011 gestarteten Projekts bestand aus 260.000 m² gemischt genutzter Bebauung mit zwei Kaufhäusern, einer Einzelhandelsgalerie, einem Bürogebäude, drei Wohntürmen mit 28 bis 40 Stockwerken sowie zwei niedrigen Gebäuden entstehen Wohngebäude mit insgesamt 1.000 Wohnungen.
Die kürzlich abgeschlossene letzte Bauphase schafft eine zusätzliche 140.000 m² große Entwicklung einschließlich Einzelhandel, Kinokomplex, Fernsehstudio und Freizeitnutzungen, die ein 30-stöckiges Bürogebäude umgeben, das von einem dreistöckigen Hotel überragt wird.
Das Designkonzept von Conran and Partners für das Projekt reagiert auf die wesentlichen Elemente des Standorts: seine Lage am äußersten Rand von Tokio, seine Nachbarschaft zum Tamagawa-Fluss und die Verschiebung über seinen einen Kilometer Länge von der Urbanität des Bahnhofs hin im Westen, zum Park im Osten. Als solches spiegelt das Konzept die wichtige Übergangsrolle des Standorts an der Schwelle zwischen Stadt und Natur in diesem beliebten, familienorientierten Viertel wider.
Über das gesamte Gelände wurde ein einheitliches Landschaftsplateau geschaffen, durch das ein Bandelement die Reise definiert: eine Promenade, die diese Übergangsroute feiert. Die einzelnen Gebäudeentwürfe reagieren auf ihre spezifische Lage entlang der Strecke, indem sie neben dem Bahnhof eine mutigere Farbigkeit einnehmen und zum Park hin im Detail heller und filigraner werden.
Die Bezüge des Entwurfs zur Natur werden als Steinschichten ausgedrückt, sowohl als erodierende Ebenen innerhalb des Basisplateaus als auch in der Stufenform der niedrigen Gebäude. Das Projekt ist das erste in Japan, das den LEED ND Gold Standard (vorzertifizierter Plan) erreicht hat – was dem britischen BREEAM „Excellent“ entspricht.
